ПРОЄКТ
ПЕРВОМАЙСЬКА МІСЬКА РАДА
Миколаївської області
______________ сесія _____________ скликання
РІШЕННЯ
___.___.2024 року № ___
м. Первомайськ
Про заміну сторони договорів оренди
землі та зміну їх істотних умов
Відповідно до пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 року № 280/97-ВР, зі змінами та доповненнями, статей 12, 120, 148', пункт 24 Перехідних положень Земельного кодексу України від 25.10.2001 року № 2768-ІІІ, зі змінами та доповненнями, статті 23, 30 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року № 161-XIV, зі змінами та доповненнями, Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 28.04.2021 року № 1423-IX, розпорядження Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 року № 719-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Миколаївської області», враховуючи рішення міської ради від 25.11.2021 року № 28 «Про затвердження Меморандуму про погодження меж між Первомайською міською територіальною громадою Миколаївської області та Мигіївською сільською радою Первомайського району Миколаївської області» та витяги з Державного реєстру речових прав від 05.09.2022 року (номер відомостей про речове право: 47810275 та 47810411), міська рада
В И Р І Ш И Л А:
1. Внести зміни в договір оренди земельної ділянки площею 0,1859 га для будівництва та обслуговування комплексу торгових павільйонів (цільове призначення землі 03.07 – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) в межах Первомайської міської територіальної громади Миколаївської області (кадастровий номер 4825400000:04:000:0118), укладений між Первомайською районною державною адміністрацією Миколаївської області та громадянином України – суб’єктом підприємницької діяльності Волошин Володимир Миколайович від 18.08.2004 року № 040402200307, шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, дія якої застосовується до відносин між Сторонами з 05.09.2022 року:
1.1. Замінити сторону договору з «Первомайська районна державна адміністрація Миколаївської області» на «Первомайська міська рада Миколаївської області».
1.2. Змінити істотні умови договору оренди землі, зазначеного в пункті 1 рішення, встановивши річну орендну плату за землю в розмірі 6 % (рішення міської ради від 24.06.2021 року № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади») від нормативної грошової оцінки землі (щорічно підлягає уточненню на коефіцієнт індексації, відповідно до чинного законодавства). Розмір орендної плати може бути переглянутим відповідно до норм чинного законодавства та у разі зміни розмірів орендної плати Первомайською міською радою.
2. Внести зміни в договір оренди земельної ділянки площею 0,0342 га для будівництва та обслуговування комплексу торгівельних павільйонів (цільове призначення землі 03.07 – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) в межах Первомайської міської територіальної громади Миколаївської області (кадастровий номер 4825400000:04:000:0157), укладений між Первомайською районною державною адміністрацією Миколаївської області та суб’єктом підприємницької діяльності Сотська Тетяна Леонідівна від 08.01.2008 року № 040802200001 (номер запису про інше речове право: 24383643), шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, дія якої застосовується до відносин між Сторонами з 05.09.2022 року:
2.1. Замінити сторону договору з «Первомайська районна державна адміністрація Миколаївської області» на «Первомайська міська рада Миколаївської області».
2.2. Змінити істотні умови договору оренди землі, зазначеного в пункті 1 рішення, встановивши річну орендну плату за землю в розмірі 6 % (рішення міської ради від 24.06.2021 року № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади») від нормативної грошової оцінки землі (щорічно підлягає уточненню на коефіцієнт індексації, відповідно до чинного законодавства). Розмір орендної плати може бути переглянутим відповідно до норм чинного законодавства та у разі зміни розмірів орендної плати Первомайською міською радою.
3. Внести зміни в договір оренди земельної ділянки площею 3,9842 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (цільове призначення землі 01.01) в межах Первомайської міської територіальної громади Миколаївської області (кадастровий номер 4825400000:01:000:0262), укладений між Первомайською районною державною адміністрацією Миколаївської області та громадянином України Луценко Сергій Анатолійович від 29.07.2011 року № 482540004000056 (номер запису про інше речове право: 16671840), шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, дія якої застосовується до відносин між Сторонами з 18.02.2021 року:
3.1. Замінити сторони договору з «Первомайська районна державна адміністрація Миколаївської області» на «Первомайська міська рада Миколаївської області» та з «Луценко Сергій Анатолійович» на «Луценко Сергій Сергійович».
3.2. Змінити істотні умови договору оренди землі, зазначеного в пункті 1 рішення, встановивши річну орендну плату за землю в розмірі 8 % (рішення міської ради від 24.06.2021 року № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади») від нормативної грошової оцінки землі (щорічно підлягає уточненню на коефіцієнт індексації, відповідно до чинного законодавства). Розмір орендної плати може бути переглянутим відповідно до норм чинного законодавства та у разі зміни розмірів орендної плати Первомайською міською радою.
4. Управлінню комунальної власності та земельних відносин Первомайської міської ради підготувати додаткові угоди про внесення змін до договорів оренди землі, зазначених в пунктах 1 - 3 цього рішення, в частині зміни сторони, розміру орендної плати та приведення у відповідність до вимог чинного законодавства.
5. Фізичній особі Волошин Володимир Миколайович, після підписання додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, зазначеного в пункті 1 цього рішення, звернутись до суб’єкта державної реєстрації прав для реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідно до вимог чинного законодавства.
6. Фізичній особі Луценко Сергій Сергійович, після підписання додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, зазначеного в пункті 3 цього рішення, звернутись до суб’єкта державної реєстрації прав для внесення відповідних змін в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, відповідно до вимог чинного законодавства.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань містобудування, архітектури, кадастру, власності, приватизації, земельних відносин та планування територій.
Міський голова Олег ДЕМЧЕНКО
Олена Артем’єва 7 52 99