ПЕРВОМАЙСЬКА МІСЬКА РАДА
Миколаївської області
70 сесія VIII скликання
РІШЕННЯ
від 26.09.2024 року № 31
м. Первомайськ
Про підготовку лотів для продажу
права оренди на земельних торгах
(встановлення стартового розміру
річної орендної плати за землю
сільськогосподарського призначення
та умов продажу права оренди)
Відповідно до пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 року № 280/97-ВР зі змінами та доповненнями, статей 135, 136 Земельного Кодексу України від 25.10.2001 року № 2768-ІІІ зі змінами та доповненнями, пункту 288.5 статті 288 Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року № 161-XIV зі змінами та доповненнями, враховуючи рішення міської ради від 24.06.2021 року № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади», міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Встановити стартовий розмір річної орендної плати земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності, право оренди на які підлягає продажу на земельних торгах, окремими лотами, а саме:
1.1. земельна ділянка площею 10 га, 01.01- для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Первомайської міської територіальної громади (кадастровий номер 4825400000:05:000:0273), у розмірі 12 % від її нормативної грошової оцінки, що становить 38 572,15 грн;
1.2. земельна ділянка площею 0,5 га, 01.13- для іншого сільськогосподарського призначення, яка розташована біля домоволодіння № 2 по вул. Івана Черевичного, с. Вербова Балка, Первомайський район, Миколаївська область (кадастровий номер 4825455400:05:001:0004), у розмірі 12 % від її нормативної грошової оцінки, що становить 1963,31 грн.
2. Встановити умови продажу на конкурентних засадах прав на оренду земельної ділянки:
2.1. Розмір мінімального кроку торгів становить 1 % стартової ціни лота. Розмір максимального кроку торгів не обмежується.
2.2. Ціною лота на земельних торгах є розмір орендної плати за користування земельною ділянкою.
2.3. Розмір орендної плати за користування земельною ділянкою за перший рік має дорівнювати ціні продажу відповідного лота.
2.4. Розмір орендної плати за землю обов’язково індексується у випадках, передбачених законодавством.
2.5. Плата за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на торгах, підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення відповідного договору.
2.6. За результатами проведення земельних торгів між організатором та переможцем укладається Договір оренди землі (Додаток).
2.7. Договір оренди землі, укладений за результатами проведених земельних торгів, після закінчення терміну його дії може бути поновлений на новий строк, за умови виконання усіх умов попереднього договору. У разі поновлення договору оренди земельної ділянки на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.
2.8. У разі переходу від переможця земельних торгів до іншої особи права власності на незавершене будівництво або нерухомий об'єкт, які збудовані на земельній ділянці або право на яку отримане на земельних торгах, новий власник сплачує орендну плату за землю у розмірах, визначених у договорі для переможця земельних торгів.
2.9. Недотримання умов договору оренди землі вважається використанням земельної ділянки не за цільовим призначенням і є підставою для примусового припинення права на земельну ділянку відповідно до статті 143 Земельного кодексу України.
3. Встановити строк користування земельною ділянкою при укладенні договору оренди з переможцем торгів по земельній ділянці, зазначеній в пункті 1. – 7 років.
4. Земельні торги проводяться у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет, за результатами проведення якого укладається договір оренди земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищий розмір орендної плати, зафіксованої під час проведення земельних торгів.
5. Земельні торги проводяться відповідно до договору між організатором земельних торгів та оператором електронного майданчика.
6. Уповноважити управління комунальної власності та земельних відносин Первомайської міської ради здійснювати підготовку договору оренди земельної ділянки за результатами торгів.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань містобудування, архітектури, кадастру, власності, приватизації, земельних відносин та планування територій.
Міський голова Олег ДЕМЧЕНКО