ПЕРВОМАЙСЬКА МІСЬКА РАДА
Миколаївської області
84 сесія VIII скликання
РІШЕННЯ
від 25.09.2025 № 34
м. Первомайськ
Про заміну сторони договорів оренди
землі та зміну їх істотних умов
Відповідно до пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР, зі змінами та доповненнями, статей 12, 120, 148', пункту 24 Перехідних положень Земельного кодексу України від 25.10.2001 № 2768-ІІІ, зі змінами та доповненнями, статей 23, 30 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV, зі змінами та доповненнями, Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 28.04.2021 № 1423-IX, розпорядження Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 № 719-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Миколаївської області», міська рада
В И Р І Ш И Л А:
1. Внести зміни в договір оренди земельної ділянки площею 2,1190 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код цільового призначення землі – 03.07) по вул. Київська, 135, м. Первомайськ, Миколаївська область (кадастровий номер 482540000:04:000:0733), укладений між Первомайською районною державною адміністрацією Миколаївської області та фізичними особами Слобожанський Іван Йосипович і Севастьянов Федір Кіндратович від 28.08.2005 (номер запису про інше речове право: 30000906), шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, дія якої застосовується до відносин між Сторонами з 14.08.2025:
1.1. Замінити сторони договору з «Первомайська районна державна адміністрація Миколаївської області» на «Первомайська міська рада Миколаївської області» (витяг з Державного реєстру речових прав від 14.08.2025 (номер відомостей про речове право: 61171048)) та з «Слобожанський Іван Йосипович і Севастьянов Федір Кіндратович» на «Севастьянова Людмила Михайлівна», у зв’язку з переходом права власності на об’єкт нерухомого майна – комплекс нежитлових будівель (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.12.2017 (номер запису про речове право: 24197325) та від 21.03.2018 (номер запису про речове право: 25356171)).
1.2. Змінити істотні умови договору, зазначеного в пункті 1 цього рішення, встановивши річну ставку орендної плати в розмірі 7 % (рішення міської ради від 24.06.2021 № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади») від нормативної грошової оцінки землі (щорічно підлягає уточненню на коефіцієнт індексації, відповідно до чинного законодавства). Розмір орендної плати може бути переглянутим відповідно до норм чинного законодавства та у разі зміни розмірів орендної плати Первомайською міською радою.
2. Внести зміни в договір оренди земельної ділянки площею 0,4860 га для сінокосіння і випасання худоби (код цільового призначення землі – 01.08) в межах Первомайської міської територіальної громади Миколаївської області (кадастровий номер 4810400000:01:004:0066), укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області та фізичною особою Рахлицький Сергій Олександрович від 22.04.2019 (номер запису про інше речове право: 32697788), шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, дія якої застосовується до відносин між Сторонами з 26.08.2025:
2.1. Замінити сторону договору з «Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області» на «Первомайська міська рада Миколаївської області» (витяг з Державного реєстру речових прав від 26.08.2025 (номер відомостей про речове право: 61292326)).
2.2. Змінити істотні умови договору, зазначеного в пункті 1 цього рішення, встановивши річну ставку орендної плати в розмірі 3 % (рішення міської ради від 24.06.2021 № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади») від нормативної грошової оцінки землі (щорічно підлягає уточненню на коефіцієнт індексації, відповідно до чинного законодавства). Розмір орендної плати може бути переглянутим відповідно до норм чинного законодавства та у разі зміни розмірів орендної плати Первомайською міською радою.
3. Внести зміни в договір оренди земельної ділянки площею 0,2394 га для сінокосіння і випасання худоби (код цільового призначення землі – 01.08) в межах Первомайської міської територіальної громади Миколаївської області (кадастровий номер 4810400000:01:004:0064), укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області та фізичною особою Рахлицький Сергій Олександрович від 22.04.2019 (номер запису про інше речове право: 32697301), шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, дія якої застосовується до відносин між Сторонами з 26.08.2025:
3.1. Замінити сторону договору з «Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області» на «Первомайська міська рада Миколаївської області» (витяг з Державного реєстру речових прав від 26.08.2025 (номер відомостей про речове право: 61291822)).
3.2. Змінити істотні умови договору, зазначеного в пункті 1 цього рішення, встановивши річну ставку орендної плати в розмірі 3 % (рішення міської ради від 24.06.2021 № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади») від нормативної грошової оцінки землі (щорічно підлягає уточненню на коефіцієнт індексації, відповідно до чинного законодавства). Розмір орендної плати може бути переглянутим відповідно до норм чинного законодавства та у разі зміни розмірів орендної плати Первомайською міською радою.
4. Внести зміни в договір оренди земельної ділянки площею 1,0272 га для сінокосіння і випасання худоби (код цільового призначення землі – 01.08) в межах Первомайської міської територіальної громади Миколаївської області (кадастровий номер 4810400000:01:004:0062), укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області та фізичною особою Рахлицький Сергій Олександрович від 30.12.2015 (номер запису про інше речове право: 32698856), шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, дія якої застосовується до відносин між Сторонами з 26.08.2025:
4.1. Замінити сторону договору з «Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області» на «Первомайська міська рада Миколаївської області» (витяг з Державного реєстру речових прав від 26.08.2025 (номер відомостей про речове право: 61296622)).
4.2. Змінити істотні умови договору, зазначеного в пункті 1 цього рішення, встановивши річну ставку орендної плати в розмірі 3 % (рішення міської ради від 24.06.2021 № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади») від нормативної грошової оцінки землі (щорічно підлягає уточненню на коефіцієнт індексації, відповідно до чинного законодавства). Розмір орендної плати може бути переглянутим відповідно до норм чинного законодавства та у разі зміни розмірів орендної плати Первомайською міською радою.
5. Внести зміни в договір оренди земельної ділянки площею 0,8728 га для сінокосіння і випасання худоби (код цільового призначення землі – 01.08) в межах Первомайської міської територіальної громади Миколаївської області (кадастровий номер 4810400000:01:004:0061), укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області та фізичною особою Рахлицький Сергій Олександрович від 30.12.2015 (номер запису про інше речове право: 32698431), шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, дія якої застосовується до відносин між Сторонами з 26.08.2025:
5.1. Замінити сторону договору з «Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області» на «Первомайська міська рада Миколаївської області» (витяг з Державного реєстру речових прав від 26.08.2025 (номер відомостей про речове право: 61295311)).
5.2. Змінити істотні умови договору, зазначеного в пункті 1 цього рішення, встановивши річну ставку орендної плати в розмірі 3 % (рішення міської ради від 24.06.2021 № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади») від нормативної грошової оцінки землі (щорічно підлягає уточненню на коефіцієнт індексації, відповідно до чинного законодавства). Розмір орендної плати може бути переглянутим відповідно до норм чинного законодавства та у разі зміни розмірів орендної плати Первомайською міською радою.
6. Управлінню комунальної власності та земельних відносин Первомайської міської ради підготувати додаткові угоди про внесення змін до договорів оренди землі, зазначених в пунктах 1-5 цього рішення, в частині зміни сторони, розміру орендної плати та приведення у відповідність до вимог чинного законодавства.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань містобудування, архітектури, кадастру, власності, приватизації, земельних відносин та планування територій.
Міський голова Олег ДЕМЧЕНКО