ПЕРВОМАЙСЬКА   МІСЬКА   РАДА
Миколаївської області

28  СЕСІЯ               6  СКЛИКАННЯ

РІШЕННЯ

від   25.06.2012   № 11
       м.Первомайськ
Про затвердження Положення про порядок надання службового житла, яке належить територіальній громаді міста Первомайська,  і користування ним З метою врегулювання господарських відносин щодо раціонального використання житла, що належить до комунальної власності міста,  відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна», пункту 31 частини 1 статті 26, частин 4,5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», постанови Ради міністрів Української РСР від 04.02.1988 року № 37 "Про службові жилі приміщення",  міська рада

ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Положення про порядок надання службового                                                                             житла, яке належить територіальній  громаді міста Первомайська,                                                                               і користування ним (додається).
2. Рішення набирає чинності з 01.07.2012 року.

3. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань планування бюджету, фінансів, приватизації та комунальної власності.


 Міський голова                                                                Л.Г.Дромашко



Затверджено                                                                                                                         рішенням міської ради                                       від 25.06.2012 р. № 11
П О Л О Ж Е Н Н Я                                                                                                           про порядок надання службового житла, яке належить територіальній громаді міста Первомайська, і користування ним                                                                                              
І. Загальні положення
1.1. Це Положення, розроблене відповідно до вимог Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР від 04 лютого 1988 року № 37, визначає порядок надання службових жилих приміщень в будинках комунального та громадського житлового фонду і користування ними в місті Первомайську.
1.2. Службові жилі приміщення можуть надаватися працівникам:
1.2.1.комунальних підприємств міста Первомайська;
1.2.2.бюджетних установ та закладів комунальної власності територіальної громади міста Первомайська;
1.2.3. правоохоронних органів міста Первомайська;
1.2.4. підприємств всіх форм власності, які надають житлово-комунальні послуги,
які у зв'язку з характером їх трудових відносин мають проживати в населеному пункті за місцем роботи .
Вищезазначені працівники мають використовувати службове житло за  цільовим призначенням.
1.3. Жиле приміщення включається до складу службових за рішенням виконавчого комітету міської ради на підставі клопотання керівника підприємства чи установи.
1.4. До складу службових може бути включено тільки вільні жилі приміщення, які  належать територіальній громаді міста Первомайська. Під службові жилі приміщення виділяються, як правило, окремі квартири, в окремих випадках - кімнати в гуртожитку.
1.5. Облік службових жилих приміщень у всіх будинках, незалежно від їх належності, здійснюється посадовою особою відділу комунальної власності і земельних відносин управління містобудування, комунальної власності та земельних питань міської ради, яка відповідає за ведення квартирного обліку.
Оперативний облік належних їм службових жилих приміщень в журналі обліку службових жилих приміщень ведуть комунальні підприємства,
установи, заклади, правоохоронні органи, працівникам яких надано таке приміщення. Комунальні підприємства, установи, заклади, правоохоронні органи щоквартально станом на 1 число надають до відділу комунальної власності і земельних відносин управління містобудування, комунальної власності та земельних питань міської ради списки службових приміщень.
1.6. Жиле приміщення виключається зі складу службових за наступних умов:
1.6.1. якщо відпала потреба в такому його використанні;
1.6.2. якщо в установленому порядку його виключено зі складу жилих.  
Факт проживання в службових жилих приміщеннях працівників, які припинили трудові відносини з підприємством, установою чи закладом, не є підставою для виключення цих приміщень зі складу службових.
1.7. Виключення жилого приміщення зі складу службових проводиться не раніше ніж через 5 років після надання цього приміщення за рішенням виконавчого комітету міської ради при наявності наступних документів:
1.7.1. клопотання підприємства, установи чи закладу;
1.7.2. підтвердження стажу працівника на даному підприємстві, в установі чи закладі не менше 10 років ( копія трудової книжки);
1.7.3. довідки з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію місця проживання.
1.7.4. довідки про наявність на праві власності у всіх членів сім’ї житла у місті Первомайську та за попереднім місцем проживання;
1.7.5.  витяг з рішення спільного засідання адміністрації та профспілки підприємства, установи чи закладу, якими було  надано службове житло.
 У разі виходу на пенсію працівника, який проживає в службовому житлі не менше 2 років, виключення жилого приміщення зі складу службових може здійснюватись відразу після виходу на пенсію за умови стажу на даному підприємстві, в установі чи закладі не менше 10 років.
Про виключення жилого приміщення зі складу службових у журналі обліку службових жилих приміщень робиться відповідний запис посадовою особою відділу комунальної власності і земельних відносин управління містобудування, комунальної власності та земельних питань міської ради, яка відповідає за ведення квартирного обліку.
 



ІІ. Надання службових жилих приміщень
2.1. Службові жилі приміщення надаються працівникам, зарахованим до категорій осіб, яким можуть бути надані такі приміщення, за умови їх постійного проживання і реєстрації в м. Первомайську не менше 2 років  та роботи в комунальних підприємствах, установах чи закладах міста менше 5 років. В окремих випадках можливе надання службового жилого приміщення з дозволу виконкому міської ради без дотримання зазначеної вимоги.
З дозволу виконкому міської ради службове жиле приміщення може бути надане працівнику, який проживає в Первомайському районі чи прилеглих районах Миколаївської та інших областей.
Такі приміщення надаються незалежно від перебування працівників на квартирному обліку, без додержання черговості та відповідних пільг.
Якщо жилі приміщення, у яких проживають працівники, розташовані на такій відстані від місця їх роботи, яка унеможливлює виконання ними службових обов'язків, то надання службових жилих приміщень допускається й у випадках, коли ці працівники забезпечені житлом.
У разі недостатності службових жилих приміщень для забезпечення всіх працівників, які їх потребують , зазначені приміщення надаються, виходячи з потреби забезпечення нормальної діяльності  комунальних підприємств, установ чи закладів міста Первомайська.
2.3. Для одержання службового жилого приміщення працівник подає заяву міському голові. До заяви додаються наступні документи:
2.3.1. довідка з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію місця проживання. Члени сім'ї заявника, які бажають вселитися у службове жиле приміщення, дають письмову згоду на проживання в цьому приміщенні.
2.3.2. довідка про наявність на праві власності у всіх членів сім’ї житла у місті Первомайську та за попереднім місцем проживання;
2.3.2.  копії паспортів всіх членів сім’ї ( свідоцтв про народження дітей);
2.3.3.  клопотання адміністрації за місцем роботи заявника. У клопотанні зазначається посада, яку обіймає особа, якій надається службове жиле приміщення, склад її сім'ї, розмір приміщення, що надається, кількість кімнат у ньому та адреса.
 2.3.4.  витяг з рішення спільного засідання адміністрації та профспілки за місцем роботи заявника;
2.3.5. письмове зобов'язання про звільнення раніше займаного житла, яке належить комунальній власності територіальної громади міста Первомайська.
2.3.6.  інші документи - у разі потреби.
2.4. При наданні службових жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за 9 років, крім подружжя, а також особами з тяжкими формами деяких хронічних захворювань за наявності медичного висновку.
2.5. Не допускається також заселення квартири, призначеної для однієї сім'ї, двома і більше сім'ями або двома і більше одинокими особами.
2.6. Службові жилі приміщення надаються в межах 13,65 квадратного метра жилої площі на одну особу, але не менше рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею ( для міста Первомайська – 9 кв.м.)
Службове жиле приміщення може бути надане з перевищенням такого максимального розміру, якщо воно складається з однієї кімнати (однокімнатної квартири), або у випадках, визначених пунктом 2.4 цього розділу.
2.7. У разі крайньої службової потреби та за відсутності відповідного службового жилого приміщення як тимчасовий захід, за згодою працівника, йому може бути надане службове жиле приміщення, яке не відповідає санітарно-технічним вимогам або пункту 2.5 цього розділу, або за розміром менше рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею в м. Первомайську (але не нижче рівня, установленого для прийняття громадян на квартирний облік), зі збереженням права на одержання іншого службового жилого приміщення, що відповідає зазначеним вимогам і розміру.
2.8. Службове жиле приміщення надається працівнику на всіх членів сім'ї, зазначених у пункті 2.3.1 цього розділу, які проживають разом з ним, а також на дружину (чоловіка) та неповнолітніх дітей, які мешкають окремо від заявника в цьому або в іншому населеному пункті.
2.9. Службові жилі приміщення надаються на час виконання ними обов'язків, які потребують проживання в таких приміщеннях.
2.10. Рішення про надання службового жилого приміщення може бути переглянуте до видачі ордера у разі виявлення обставин, які не були раніше відомі й могли вплинути на прийняття такого рішення.
2.11. Службові жилі приміщення, що звільняються, надаються особам, які мають право на їх одержання, в порядку, встановленому цим Положенням.
2.12. На підставі рішення про надання службового жилого приміщення виконавчий комітет міської ради видає громадянину спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане службове жиле приміщення.
Ордер дійсний протягом 30 днів.
2.13. Ордер вручається працівнику , на ім'я якого він виданий, або за його дорученням - іншій особі. При одержанні ордера пред'являються паспорти (або документи, що їх замінюють) членів сім'ї, яких включено до ордера.
2.14. При вселенні в надане службове жиле приміщення працівник здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - до відповідного підприємства, установи чи організації, що здійснює обслуговування цього жилого приміщення. Ордер зберігається як документ суворої звітності.
Одночасно подаються паспорти всіх членів сім'ї, яких включено до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання.
2.15. Ордер на службове жиле приміщення може бути визнаний недійсним на підставі та в порядку, що встановлені статтею 59 Житлового кодексу Української РСР.
2.16. У виняткових випадках, за відсутності вільного службового житла та в разі крайньої потреби, працівнику, за його згодою, може бути видано спеціальний ордер на право вселення в безгосподарне житло, в тому числі таке, в якому зареєстровані громадяни, що довготривалий час (більше 3-х років) в ньому не проживають і місцезнаходження їх невідоме. Таке житло надається незалежно від площі та за умови проведення ремонтних робіт за кошти отримувача такого житла.
 
ІІІ. Користування службовими жилими приміщеннями
3.1. На підставі спеціального ордера (пункт 2.12 розділу ІІ цього Положення) між наймодавцем (житлово-експлуатаційною організацією, а за її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією, що здійснює обслуговування цього жилого приміщення) та наймачем (працівником, на ім'я якого видано ордер) укладається договір найму службового жилого приміщення.
3.2. Наймач службового жилого приміщення має право проживати в ньому разом із членами своєї сім'ї.
Наймач має право в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити у займане ним службове жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків. На вселення до батьків їхніх неповнолітніх дітей такої згоди не потрібно.
3.3. За тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї службове жиле приміщення зберігається за ними у випадках і в строки, визначені статтею 71 Житлового кодексу Української РСР.
3.4. Наймач службового жилого приміщення і члени його сім'ї зобов'язані додержуватися умов договору про найм службового жилого приміщення і правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території.
3.5. Наймач службового жилого приміщення зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію тощо) за затвердженими в установленому порядку ставками і тарифами.
Пільги з оплати квартири та комунальних послуг встановлюються законодавством.
3.6. Наймач службового жилого приміщення та члени його сім'ї зобов'язані дбайливо ставитися до наданого жилого приміщення та його обладнання, проводити на умовах і в порядку, визначеному законодавством України, за свій рахунок поточний ремонт займаного приміщення, а при звільненні приміщення здати його в належному стані.
3.7. Повнолітні члени сім'ї наймача несуть солідарну з ним майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з договору найму службового жилого приміщення.
3.8. Наймач службового жилого приміщення та члени його сім'ї користуються також іншими правами й несуть відповідальність, передбачену договором найму жилого приміщення.
До користування службовими жилими приміщеннями не застосовуються правила: про бронювання жилого приміщення (статті 73-76 Житлового кодексу Української РСР), про обмін жилого приміщення (статті 79-83, 85 Житлового кодексу Української РСР), у тому числі з наймачем іншого службового жилого приміщення, про зміну договору найму жилого приміщення (статті 103-106 Житлового кодексу Української РСР).
ІV. Звільнення службових жилих приміщень
4.1. Працівник, який припинив трудові відносини з підприємством, установою чи закладом, за якими закріплено службове житло, підлягає виселенню зі службового жилого приміщення з усіма особами, які з ним проживають, без надання іншого жилого приміщення, крім випадків, передбачених законодавством.
4.2. Інше жиле приміщення, надане працівнику у зв'язку з виселенням зі службового жилого приміщення, має розташовуватися в межах цього самого населеного пункту і відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.
У разі знесення будинку (жилого приміщення) або його переобладнання в нежилий, а також при аварійному стані будинку (жилого приміщення) наймачеві службового жилого приміщення може бути надане інше службове жиле приміщення. Надання іншого службового жилого приміщення допускається також, якщо внаслідок капітального ремонту займане службове жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться (стаття 102 Житлового кодексу Української РСР).
4.3. Наймач, члени його сім'ї та інші особи, які проживають у службовому жилому приміщенні, можуть бути виселені в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення також у випадках, передбачених частиною першою статті 116 Житлового кодексу Української РСР.
4.4. Особи, які самоправно зайняли службове жиле приміщення, виселяються за рішенням суду без надання їм іншого жилого приміщення.
4.5. У разі визнання ордера на службове жиле приміщення недійсним внаслідок неправомірних дій осіб, яким його було видано, вони підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення.
Якщо ордер на службове жиле приміщення визнано недійсним з інших підстав, крім випадку, передбаченого абзацом першим цього пункту, то особи, зазначені в ордері, підлягають виселенню з наданням іншого жилого приміщення або приміщення, яке вони раніше займали.
_________________________________________________________________   
________________________________________