ПЕРВОМАЙСЬКА  МІСЬКА  РАДА
Миколаївської  області
___ сесія ___ скликання

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

___.___.2021 року № ___
м. Первомайськ

Про затвердження технічної документації
із землеустрою щодо поділу земельної
ділянки по вул. Київська, 129-г 

Відповідно до пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 року № 280/97-ВР, зі змінами та доповненнями, статей 12, 79¹,  123 Земельного  кодексу  України від 25.10.2001 року № 2768-ІІІ, зі змінами та доповненнями,  статті 56 Закону України «Про землеустрій» від 22.05.2003 № 858-IV, зі змінами та доповненнями, пунктів 6, 7 розділу ІІ Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України  щодо розмежування земель державної і комунальної власності» від 06.09.2012 року № 5245-VI, враховуючи заяву ТОВ «Презент+» від 15.12.2021 року № 2335/03.13-23 стосовно затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Київська, 129-г та передачу новоутворених земельних ділянок в оренду та у власність, шляхом викупу, міська рада

 В И Р І Ш И Л А:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 3,4257 га по вул. Київська, 129-г, кадастровий номер земельної ділянки 48104000002:072:0001 (рішення Первомайської міської ради від 27.08.2020 року № 9 «Про надання дозволу на поділ земельної ділянки по вул. Київська, 129-г»). 

2. Передати юридичній особі Товариство з обмеженою відповідальністю «Презент +», за умови виконання п. 2.1. рішення, у користування на умовах оренди строком на 15 років земельну ділянку площею 0,3000 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07) по вул. Київська, 129-г (кадастровий номер земельної ділянки 4810400000:02:072:0006).

2.1. Юридичній особі Товариство з обмеженою відповідальністю «Презент+»:

2.1.1. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

2.1.2. Звернутися до міської ради для укладення договору оренди землі.

2.1.3. Після підписання договору оренди землі звернутися до суб’єкта державної реєстрації прав для реєстрації іншого речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, згідно вимог чинного законодавства України.

2.1.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених  в межах земельної ділянки.

2.2.  Попередити землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права користування нею відповідно до статті 141 Земельного кодексу України.

2.3. При розрахунку розміру орендної плати встановити річну ставку орендної плати в розмірі 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (щорічно підлягає уточненню на коефіцієнт індексації, відповідно до чинного законодавства), згідно рішення міської ради від 24.06.2021 року № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади».

2.4. Надати згоду юридичній особі Товариство з обмеженою відповідальністю «Презент+» на передачу в суборенду земельної ділянки площею 0,3000 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07) по вул. Київська, 129-г (кадастровий номер земельної ділянки 4810400000:02:072:0006).  

2.4.1.  Юридичній особі Товариство з обмеженою відповідальністю «Презент+» вжити заходи щодо укладення договору суборенди земельної ділянки.

2.4.2.  Після підписання договору суборенди земельної ділянки звернутися до суб’єкта державної реєстрації прав для реєстрації права суборенди земельної ділянки, згідно з вимогами чинного законодавства.  

3. Надати дозвіл юридичній особі Товариство з обмеженою відповідальністю «Презент +» на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки  площею  2,3946 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07) по вул. Київська, 129-г (кадастровий номер земельної ділянки 4810400000:02:072:0005).

3.1. Надати дозвіл управлінню комунальної власності та земельних відносин міської ради виступити замовником експертної грошової оцінки земельної ділянки, зазначеної в пункті 1 рішення, у суб’єкта господарювання, який є суб’єктом оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до закону, з метою подальшого продажу юридичній особі Товариство з обмеженою відповідальністю «Презент +», що є власником нерухомого майна (комплекс нежитлових будівель-база гуртово-роздрібної торгівлі), розташованого на земельній ділянці.

3.2. Встановити розмір авансового внеску  сума 6 869,72 грн. (шість тисяч вісімсот шістдесят дев’ять грн. 72 коп.), що становить 0,04  відсотки  від нормативної  грошової оцінки земельної ділянки, яка у 2022 році (з урахуванням індексу інфляції за 2021 рік) складає 17 174 310,66  грн. (сімнадцять мільйонів сто сімдесят чотири тисячі триста десять  грн. 66 коп.).

3.3. Юридичній особі Товариство з обмеженою відповідальністю  «Презент +»:

3.3.1. Укласти з Первомайською міською радою договір про оплату авансового внеску в рахунок ціни продажу земельної ділянки.

3.3.2. Сплатити авансовий внесок у сумі 6 869,72 грн. (шість тисяч вісімсот шістдесят дев’ять грн. 72 коп.), що становить 0,04  відсотки  від нормативної  грошової оцінки земельної ділянки,  для замовлення експертної грошової оцінки землі.

3.4. Попередити юридичну особу Товариство з обмеженою відповідальністю «Презент +»,  що сума авансового внеску зараховується до ціни продажу земельної ділянки. У разі відмови покупця від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сума авансового внеску не повертається.

3.5. Доручити Первомайському міському голові Первомайського району Миколаївської області Олегу ДЕМЧЕНКУ від імені Первомайської міської територіальної громади укласти договір з юридичною особою Товариство з обмеженою відповідальністю «Презент +» про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки у розмірі  0,04  відсотки  від вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки,  у сумі  6 869,72 грн.  

4. Земельну ділянку площею 0,7311 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07) по вул. Київська, 129-г (кадастровий номер земельної ділянки 4810400000:02:072:0004) зарахувати до земель запасу. 

5. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради  з питань містобудування, архітектури, кадастру, власності, приватизації, земельних відносин та планування територій.

Міський голова                                                                               Олег ДЕМЧЕНКО