ПЕРВОМАЙСЬКА МІСЬКА РАДА
Миколаївської      області
   68 сесія                        VIII скликання
РІШЕННЯ

 від  29.08.2024 року № 31
      м. Первомайськ

Про заміну сторони договорів оренди
землі та зміну їх істотних умов

          Відповідно до пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 року № 280/97-ВР, зі змінами та доповненнями, статей 12, 120, 148', пункт 24 Перехідних положень Земельного кодексу України від 25.10.2001 року № 2768-ІІІ, зі змінами та доповненнями, статей 23, 30 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року № 161-XIV, зі змінами та доповненнями, Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 28.04.2021 року № 1423-IX, розпорядження Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 року № 719-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Миколаївської області», враховуючи рішення міської ради від 25.11.2021 року № 28 «Про затвердження Меморандуму про погодження меж між Первомайською міською територіальною громадою Миколаївської області та Мигіївською сільською радою Первомайського району Миколаївської області», міська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Внести зміни в договір оренди земельної ділянки площею 178,3233 га  для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (цільове призначення землі 01.01) в межах Первомайської міської територіальної громади Миколаївської області (кадастровий номер 4825400000:03:000:0420), укладений між Первомайською районною державною адміністрацією Миколаївської області та Приватним акціонерним товариством «Підгур’ївське»  від 05.12.2012 року (номер запису про інше речове право: 40287633), шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, дія якої застосовується до відносин між Сторонами з 05.02.2021 року:

1.1. Замінити сторони договору з «Первомайська районна державна адміністрація Миколаївської області» на «Первомайська міська рада Миколаївської області» (витяг з Державного реєстру речових прав від 05.02.2021 року (номер запису про право власності: 40516515)) та з «Приватне акціонерне товариство «Підгур’ївське»» на «юридична особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Підгур’ївське»».

1.2. Змінити істотні умови договору оренди землі, зазначеного в  пункті 1 рішення, встановивши річну орендну плату за землю в розмірі 8 % (рішення міської ради від 24.06.2021 року № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади») від нормативної грошової оцінки землі (щорічно підлягає уточненню на коефіцієнт індексації, відповідно до чинного законодавства). Розмір орендної плати може бути переглянутим відповідно до норм чинного законодавства та у разі зміни розмірів орендної плати Первомайською міською радою.

2. Внести зміни в договір оренди земельної ділянки площею 0,732 га для комерційного використання (під будівництво та обслуговування автостоянки з комплексом малого сервісу) в межах Первомайської міської територіальної громади Миколаївської області (кадастровий номер 4825400000:04:000:0156), укладений між Первомайською районною державною адміністрацією Миколаївської області та Зиряновим Василем Юрійовичем  від 28.08.2015 року (номер запису про інше речове право: 11737192), шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, дія якої застосовується до відносин між Сторонами з 25.01.2023 року:

2.1. Замінити сторону договору з «Первомайська районна державна адміністрація Миколаївської області» на «Первомайська міська рада Миколаївської області» (витяг з Державного реєстру речових прав від 25.01.2023 року (номер запису про право власності: 49104155)).

2.2. Змінити істотні умови договору оренди землі, зазначеного в  пункті 1 рішення, встановивши річну орендну плату за землю в розмірі 7 % (рішення міської ради від 24.06.2021 року № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади») від нормативної грошової оцінки землі (щорічно підлягає уточненню на коефіцієнт індексації, відповідно до чинного законодавства). Розмір орендної плати може бути переглянутим відповідно до норм чинного законодавства та у разі зміни розмірів орендної плати Первомайською міською радою.

3. Управлінню комунальної власності та земельних відносин Первомайської міської ради підготувати додаткові угоди про внесення змін до договорів оренди землі, зазначених в пунктах 1 та 2 цього рішення, в частині зміни сторони, розміру орендної плати та приведення у відповідність до вимог чинного законодавства.

4. Землекористувачам, зазначеним в пунктах 1 та 2 цього рішення, після підписання додаткових угод про внесення змін до договорів оренди землі, звернутись до суб’єкта державної реєстрації прав для внесення відповідних змін в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, відповідно до вимог чинного законодавства.

5. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань містобудування, архітектури, кадастру, власності, приватизації, земельних відносин та планування територій.

Міський голова                                                                               Олег ДЕМЧЕНКО