ПРОЄКТ

ПЕРВОМАЙСЬКА МІСЬКА РАДА
Миколаївської      області
______________ сесія                        _____________ скликання

РІШЕННЯ

__.___.____   № __
м. Первомайськ

Про встановлення стартового розміру
річної орендної плати та умов продажу
права оренди земельних ділянок
несільськогосподарського призначення
на земельних торгах

       Відповідно  до пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР зі змінами та доповненнями, статей 135, 136 Земельного кодексу України  від 25.10.2001 № 2768-ІІІ  зі змінами та доповненнями, пункту 288.5. статті 288  Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі»  від 06.10.1998 № 161-XIV зі змінами та доповненнями, враховуючи рішення міської ради від 24.06.2021 № 4 «Про встановлення ставок орендної плати за землю Первомайської міської територіальної громади», міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Встановити  стартовий  розмір  річної  орендної плати земельних ділянок несільськогосподарського призначення, право оренди яких виставляється для  продажу на земельних торгах, окремими лотами:

1.1. земельна ділянка площею 0,0054  га, код цільового призначення землі 03.07 -  для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул. Олександра Коротченка, біля житлового будинку № 3, м. Первомайськ, Миколаївська область (кадастровий номер земельної ділянки: 4810400000:06:023:0150)  у розмірі 12 %  від  її  нормативної  грошової  оцінки, що  становить 11 495,00 грн.;

1.2. земельна ділянка площею 0,0075  га, код цільового призначення землі 03.07 -  для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул. Вокзальна, в районі залізничного вокзалу, м. Первомайськ, Миколаївська область (кадастровий номер земельної ділянки: 4810400000:07:085:0027) у розмірі 12 %  від  її  нормативної  грошової  оцінки, що  становить 23 829,00 грн.

2. Встановити умови  продажу  на конкурентних засадах прав на оренду земельних ділянок:

2.1. Розмір мінімального кроку торгів становить 1 % стартової ціни лота. Розмір максимального кроку торгів не обмежується.

2.2. Ціною лота на земельних торгах є розмір орендної плати за користування земельною ділянкою.

2.3. Розмір орендної плати за користування земельною ділянкою за перший рік має дорівнювати ціні продажу відповідного лота.

2.4.  Розмір орендної плати за землю обов’язково індексується  у випадках,

передбачених законодавством.

2.5. Плата за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на торгах, підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення відповідного договору.

2.6. За результатами проведення земельних торгів між організатором та переможцем укладається Договір оренди землі (Додаток).

2.7. Договір  оренди  землі, укладений за результатом проведених земельних торгів, після закінчення терміну його дії може бути поновлений на новий строк, за умови виконання усіх умов попереднього договору. У разі поновлення договору оренди  земельної ділянки на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

2.8.  У разі переходу від переможця земельних торгів до іншої особи права власності на незавершене будівництво або нерухомий об'єкт, які збудовані на земельній ділянці або право на яку отримане на земельних торгах, новий власник сплачує орендну плату за землю у розмірах, визначених у договорі для переможця земельних торгів.

2.9. Обмеження права на земельну ділянку, що передається в оренду, здійснюється шляхом встановлення в договорі оренди:

а) умови розпочати забудову або освоєння земельної ділянки відповідно до цільового призначення протягом одного року з дня реєстрації права оренди земельної ділянки;

б) умови завершити будівництво відповідно до цільового призначення в терміни, що не можуть перевищувати трьох років  з дня реєстрації права оренди земельної ділянки;

в) умови здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки дороги, що безпосередньо межує із земельною ділянкою, переданою в оренду або необхідна для її обслуговування та розміщується поблизу.

2.10. Недотримання умов договору оренди стосовно обмеження права на земельну ділянку вважається використанням земельної ділянки не за цільовим призначенням і є підставою для примусового припинення права на земельну ділянку відповідно до статті 143 Земельного кодексу України.

3.  Встановити  строк користування земельними ділянками при укладенні договору оренди з переможцем торгів по земельним ділянкам, зазначеним  у пункті   1.   –   5 років.

4. Земельні торги проводяться у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет, за результатами проведення якого укладається договір оренди землі з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищий розмір орендної плати, зафіксованої під час проведення земельних торгів.

5. Земельні торги проводяться відповідно до договору між організатором земельних торгів та оператором електронного майданчика.

6. Уповноважити управління комунальної власності та земельних відносин Первомайської міської ради здійснювати підготовку договору оренди земельної ділянки за результатами торгів.

7.  Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань містобудування, архітектури, кадастру, власності, приватизації, земельних відносин та планування територій.

Міський голова                                                                               Олег ДЕМЧЕНКО

Яна Петрова 7 55 25