ПЕРВОМАЙСЬКА МІСЬКА РАДА
МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ВИКОНАВЧИЙ  КОМІТЕТ
РІШЕННЯ

від___________________№___________
           м. Первомайськ

Про підсумки роботи житлово-
комунального господарства
Первомайської міської
територіальної громади  
в осінньо-зимовий період
2025-2026 років

      Відповідно до рішення виконавчого комітету міської ради  від 10.10.2025 року № 546 «Про початок опалювального періоду 2025-2026 років» розпочато опалювальний період 2025-2026 років з 08 години 15.10.2025 року та закінчений з 00 годин 01.04.2026 року згідно рішення  виконавчого комітету міської ради  від 31.03.2026 року № 220 «Про закінчення  опалювального періоду 2025-2026 років» для бюджетних установ, які знаходяться на автономному опаленні, а для мешканців приватних будинків та квартир з індивідуальним опаленням для нарахування субсидій та пільг з 00 годин 16 квітня 2026 року. Тривалість опалювального періоду 2025-2026 років в Первомайській міській територіальній громаді склала 168 діб, що відповідає тривалості, яка встановлена в Миколаївській області.

Опалювальний період 2025-2026 років в цілому по місту  Первомайську та населених пунктах Первомайської міської територіальної громади проходив без особливих ускладнень, великих аварій та відключень завдяки значним обсягам робіт, виконаних під час підготовки до зими на об’єктах енергетики, житлово-комунального господарства, соціальної сфери.

            В опалювальний період всі котельні та топочні автономного опалення  працювали безперебійно та безаварійно. Мали місце відключення окремих об’єктів соціальної сфери від опалення, від однієї години до однієї доби, в зв’язку з поривами теплопроводів, внутрішніх мереж, але пориви оперативно ліквідувались ремонтними бригадами.

            Житловий фонд Первомайської міської територіальної громади налічує 374 багатоквартирних будинки.

Всього  створено 92 ОСББ, до складу яких входять 126 житлових багатоквартирних будинків, 21 будинок  це  житлово-будівельні кооперативи, 56 будинків – не визначилися з управлінням.

Послуги з управління житловими будинками надають:

- Комунальне підприємство «Затишок» - 7 будинків;

- ТОВ «Еталонсервіс» - 62 будинки;

- ТОВ «Комунтехбудсервіс» - 31 будинок;

- ФОП Горбенко І.І. – 19 будинків.

Підприємствами – управителями житлових багатоквартирних будинків був створений запас протиожеледкового матеріалу для утримання прибудинкових територій, який дозволив утримувати прибудинкову територію в належному стані в період випадання снігу та ожеледиці,  та запас будівельних матеріалів (шифер, рубемаст, цемент, скло) на випадок  ліквідації наслідків негоди в разі необхідності.                                                            

Був створений необхідний запас протиожеледкового матеріалу для утримання доріг населених пунктів у зимовий період в кількості  2200 тон. Створений запас  технічної солі в кількості 70 тон. Укладений договір з підрядником ТОВ «СТРОЙБУД 58» на зимове утримання доріг населених пунктів Первомайської міської територіальної громади з визначенням необхідної техніки. Крім того, визначений перелік власників додаткової техніки, яка може, в разі необхідності, бути задіяна для ліквідації наслідків негоди.

            Був створений запас паливно-мастильних матеріалів матеріального резерву для ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій в кількості: дизельного палива 11,615 тис. літрів; бензину – 6,110 тис. літрів. Але і в зимовий період 2025-2026 років він не використовувався.

            Протягом  осінньо-зимового періоду 2025 - 2026 років по установах, які утримуються за рахунок бюджету міської територіальної громади, проблем з опаленням приміщень не виникало. Топкові автономного опалення працювали справно, аварійних зупинок не було, температура повітря в приміщеннях бюджетних установ відповідала санітарним нормам:

1. На балансі управління освіти міської ради перебуває 39 закладів освіти (17 закладів загальної середньої освіти, 18 закладів дошкільної освіти, 4 позашкільної освіти (ДЮСШ, СЮН, ДЮЦНВ, ЦНТТУМ), які налічують 36 теплових господарства    з них:

- газифіковані – 17 (Гімназії № 1, 3, 6, 7, 8, 9, 2, 10, Підгороднянська гімназія, Грушівська гімназія, Кінецьпільська гімназія, ЗДО № 3, 8, 12, 13, 14, Кінецьпільський ЗДО;

- твердопаливні – 3 (Підгороднянський ЗДО, Грушівський ЗДО, СЮН);

- на автономному електроопаленні – 16 (ЗДО № 1, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 16, ліцей «Престиж», Гімназія № 5, початкова школа № 11 (ліцей «Лідер»), гімназія № 4, ДЮЦНВ, ЦНТТУМ, ДЮСШ;

- блочно-транспортабельна модульна газова котельня – 3  (Ліцей «Ерудит», ЗДО № 2, ЗДО № 15).

            Заходи управління освіти міської ради  по підготовці закладів до роботи в опалювальному періоді 2025-2026 були виконані в повному обсязі.

            Для забезпечення роботи енергосистем були проведені тендерні закупівлі та укладені договори на постачання енергоносіїв, проведено закупівлю вугілля та пелетів у необхідних обсягах.

Взимку своєчасно проводилось усунення аварійних ситуацій на мережах теплозабезпечення, водозабезпечення та електрозабезпечення. Технічним персоналом закладів проводилось посипання пішохідних доріжок на територіях закладів під час ожеледиці.

            Опалювальний період 2025-2026 років  по закладам управління освіти міської ради проходив в період постійних вимкнень електроенергії АТ «Миколаївобленерго» через що  технологічний процес виробництва та транспортування теплової енергії технічно не можливо, оскільки, насосне обладнання та системи керування не функціонували без електроенергії. Через постійні вимкнення електроенергії приміщення закладів не встигали повністю прогрітися, через це неможливо підтримувати постійний температурний режим відповідно до встановлених норм.

            Станом на 03.04.2026 року представниками управління освіти міської ради та фахівцем підрядної організації м. Миколаїв здійснений об’їзд 37 закладів на предмет встановлення додаткового обладнання (інвертори з акумуляторами) для живлення котельного та холодильного обладнання в період вимкнення електроенергії.

            В цілому в опалювальному періоді при постійному електрозабезпеченні всі топкові  (газові, вугільні та електричні) працювали безперебійно та безаварійно.

За період опалювального сезону 2025-2026 років закладами освіти спожито: вугілля та пелетів – 58,7  тон на загальну  суму 330,0 тис. грн., природного газу -  242,9 тис. м3 на загальну суму 6523,1 тис. грн., теплової енергії 3501,3 Гкал.   На загальну суму 40355,7 тис. грн.

2. В комунального некомерційного підприємства «Первомайська центральна міська багатопрофільна лікарня»  є наступні джерела теплопостачання для забезпечення опалення лікувальних закладів:

            - три котельні, які працюють на пелетах (лікувальні комплекси № 1 та           № 2, акушерсько-гінекологічне відділення) – ТОВ «Південь Енерго 1», та ТОВ «Південь Енерго 2»;

- електрокотельня консультативної поліклініки – комунальне підприємство «Житло»;

            - електроопалення консультативної поліклініки (колишня стоматологічна поліклініка).

- Адміністративна будівля, лабораторія мають альтернативні види опалення – електроопалення (котли).

- Лікувальний комплекс № 3 опалюється  газовою котельнею.

            Всього за опалювальний період 2026 року сплачено за енергоносії та комунальні послуги загальна сума 13243,0 тис. грн., у тому числі:

- за отримане теплопостачання  всього на загальну суму 8949,0 тис. грн.;

- за централізоване водопостачання та централізоване водовідведення – 465,0 тис. грн.;

- за використану електричну енергію – 2221,0 тис. грн.;

- за використаний природний газ – 226,0 тис. грн.;

- за вивіз твердих побутових відходів та рідких нечистот – 59,0 тис. грн.

Взимку своєчасно здійснювалась ліквідація снігових заметів на територіях закладів охорони здоров’я. Своєчасно проводилось усунення аварійних ситуацій на мережах теплозабезпечення, водозабезпечення та електрозабезпечення. Технічним персоналом закладів проводилось чищення снігу і посипання пішохідних доріжок на територіях закладів під час ожеледиці.

            Опалювальний період 2025-2026 років в цілому по закладах комунального некомерційного підприємства «Первомайська центральна міська багатопрофільна лікарня» проходив без особливих ускладнень, значних аварій. В опалювальному періоді всі топочні   (твердопаливні, газові та електричні) працювали безперебійно і безаварійно. В періоди відключення централізованого електропостачання, електропостачання здійснювалося дизель-генераторами та іншими стаціонарними та пересувними джерелами електрозабезпечення.

3. Комунальне підприємство «Первомайський міський центр первинної медико-санітарної допомоги» в своїй структурі має 10 будівель, у тому числі:

3.1. на  газовому опаленні - 3 будівлі:                                                                               

- відділення реабілітації - для безперебійної роботи даного відділення на будівлі встановлена сонячна електростанція: блок сонячних панелей  потужністю 40 кВт, акумуляторна батарея на 40 кВт , інвертор  з потужністю 30 кВт. На випадок відсутності сонячної генерації відділення оснащене дизельним генератором потужністю 40 кВт. Пелетна котельна встановлена, але не введена в експлуатацію. В систему опалення по відділенню реабілітації інтегровано опалення амбулаторії ЗПСМ «Цукровий завод». В амбулаторії окремо встановлено генератор потужністю 10 кВт., який забезпечує освітлення та роботу холодильного та офісного обладнання. Проблемні питання відсутні.

- пункт здоров’я «Грушівка» система опалення не потребує електричного насоса, працює за рахунок перепадів тиску в системі. Пункт оснащений бензиновим генератором потужністю 2,8 кВт., який використовується для освітлення, роботи холодильного та офісного обладнання. Проблемні питання по даному об’єкту відсутні.

- амбулаторія «Кінецьпіль» - оснащена бензиновим генератором потужністю 6.5 кВт, якої вистачає на роботу холодильного та офісного обладнання. Для роботи насоса котельні використовується зарядна станція потужністю 1,5 кВт. та ємністю 1,0 кВт., якої вистачає на 8 годин безперервної роботи насоса в разі відсутності енергопостачання.  Проблемні питання відсутні.                                                                                                                  

3.2. на електричному опаленні – 4 будівлі:                                                                       

- Амбулаторія «Коротченко» -  теплопостачання в амбулаторію здійснює  комунальне підприємство «Житло», встановлена і електрична і пелетна котельні. Пелетна котельня наразі підключена, але не введена в експлуатацію. Амбулаторія оснащена дизельним генератором потужністю 100 кВт. Потужності генератора вистачає на роботу котельні та всього обладнання амбулаторії та ВМПО. В 2026 році укладений договір на встановлення сонячної електростанції  потужністю 25 кВт.

- Амбулаторія «Фрегат-1» - розташована в багатоповерховому будинку.  Теплопостачання від комунальне підприємство «Житло» на три заклади (освіта, культура), встановлена і електрична і пелетна котельня.  Пелетна котельня наразі підключена, але не введена в експлуатацію. Амбулаторія оснащене дизельним генератором потужністю 10 кВт, якої вистачає на освітлення, роботу холодильного та офісного обладнання. В опалювальний період 2025-2026 років були порушення температурного режиму в період довготривалого відключення електроенергії,  так як у теплопостачальника КП «Житло» відсутнє автономне джерело електропостачання для роботи насосної групи.

На даний час розглядається варіант підключення газопостачання до амбулаторії, в зв’язку з чим надіслано лист на ТОВ «Газорозподільні мережі України» Миколаївська філія (приблизна вартість 800,0 тис. грн.). Крім того , в березні 2026 року в амбулаторії встановлений гібридний інвертор MUST – 9,0 кВт, батарея MUST - 10 кВт. для роботи оргтехніки, холодильного обладнання та освітлення.

- Амбулаторія «Гвардійська» - розташована також у багатоповерховому будинку, маємо вмонтовані електродно-електричні тени, встановити потужний генератор не маємо можливості із-за відсутності земельної ділянки. Під час  проходження опалювального періоду 2025-2026 років були порушення температурного режиму в період довготривалої відсутності електропостачання. Також, розглядається варіант підключення газопостачання, в зв’язку з чим надісланий лист на ТОВ «Газорозподільні мережі України» Миколаївська філія (приблизна вартість 400,0 тис. грн.).  Крім того, плануємо  встановлення теплових насосних станцій (повітря-повітря) приблизна вартість 90,0 тис. грн.

- Амбулаторія «Підгородна» - має електричну котельню потужністю 24 кВт., прийом хворих здійснюється один раз на тиждень. В період довготривалих відключень електроенергії були порушення температурного режиму. Проблемні питання були усунуті.                                                                      

3.3.  на твердому паливі  1 будівля  -  пункт  здоров’я «Чаусове-2». Проблемні питання відсутні.

3.4. Підрозділи в орендованих приміщеннях:

Амбулаторія «Фрегат-2» - постачальник тепла КНП «ПЦМБЛ» (палетна котельня). Проблемні питання відсутні.

 Амбулаторія «Трудова Слава» - постачальник тепла КНП «ПЦМБЛ» (газова котельня), як альтернатива діє електрокотельня на 24 кВт. Встановлено бензиновий генератор потужністю 18 кВт. Проблемні питання відсутні.

- Адміністративна будівля - отримує тепло від  КНП «ПЦМБЛ». Встановлено бензиновий генератор потужністю 10 кВт., якої вистачає на освітлення та роботу всієї офісної техніки. Проблемні питання відсутні

Амбулаторії «Центр-1, 2, 3» - теплопостачання від КП «ЖИТЛО»  (електрична та палетна котельні). Амбулаторії оснащені дизельним генератором потужністю 80 кВт., який належить КНП «ПЦМБЛ», паливо відшкодовується згідно договору. В період проходження опалювального періоду були порушення температурного режиму при довготривалому відключенні електроенергії. В зв’язку з тим, що у теплопостачальника КП «Житло» відсутнє автономне джерело електропостачання для роботи насосної групи. Пелетна котельна встановлена, підключена, але не введена в експлуатацію.          

            За опалювальний період спожито: природного газу на 561,0 тис. грн.; електричної енергії – 1219,1 тис. грн.; теплопостачання – 2746,6 тис. грн.                    Опалювальний період 2025-2026 років в цілому по закладах комунального підприємства «Первомайський міський центр первинної медико-санітарної допомоги» проходив без особливих ускладнень, значних аварій.

            4. В приміщеннях відділення стаціонарного догляду по вул. Михайла Волкова, 44 міста Первомайськ  теплопостачання здійснюється за допомогою електричних котлів, Крім того, встановлені два твердопаливних  котли, на випадок відсутності електропостачання. Наявний запас палива та паливно-мастильних матеріалів для генератора.

            Природний газ використовується в установі тільки для приготування їжі для підопічних стаціонарного відділення.

Опалювальний період 2025-2026 років в цілому по відділенню стаціонарного догляду  проходив без ускладнень, аварій. В опалювальному періоді електроопалення працювало безперебійно і безаварійно.

Для забезпечення пунктів незламності, структурних підрозділів територіального центру електрикою, на випадок аварійних відключень, в наявності 15 генераторів, які забезпечені паливно-мастильними матеріалами.

Приміщення відділення інтегрованих послуг по вул. Варварівській, 87 в місті Первомайськ забезпечені теплопостачанням від електричної топочної, крім того, встановлений твердопаливний котел, на випадок відсутності електропостачання. В наявності є генератор, запас палива та паливно-мастильних матеріалів.

Приміщення  відділення стаціонарного паліативного догляду по вул. Трудової Слави, 13 опалюється автономним електричним опаленням. На випадок відсутності електропостачання, є в наявності генератор, який забезпечений паливно-мастильними матеріалами.

5. Управління культури, національностей, релігій, молоді та спорту міської ради: адміністративне приміщення по вул. Михайла Грушевського, 1 та дитяча школа мистецтв опалюються електричним опаленням на обладнанім комунального підприємства «Житло», філія дитячої музичної школи  № 1 по вул. Театральній, 41 забезпечена газовим опаленням, а по вул. Олександра  Коротченка, 33 – електричним опаленням. Деякі філії публічної бібліотеки опалюють приміщення вугіллям (вугіллям були забезпечені).

- Опалювальний період 2025-2026 років в цілому по управлінню проходив без ускладнень, аварій, аварійних відключень від енергоносіїв не було. В опалювальному періоді електроопалення працювало безперебійно і безаварійно.                                                                                                                                    

6. Філія «Районний медичний центр» комунального некомерційного підприємства ”Первомайська центральна міська багатопрофільна лікарня”: опалення здійснюється власною пелетною котельнею і в опалювальний період 2025-2026 років в цілому по закладах філії  проходив без особливих ускладнень, значних аварій, аварійних відключень від енергоносіїв не було. За період опалювального сезону котельня паливом була забезпечена повністю завдячуючи своєчасно проведеній підготовці. За опалювальний період спожито пелет на опалення філії «Районний медичний центр» всього на загальну суму 2685,0 тис. грн.

7. Підприємства, які надають послуги з централізованого водопостачання і водовідведення, працювали в штатному режимі. Аварійні ситуації на об’єктах та мережах ліквідовувалися своєчасно, понаднормативних перерв в наданні послуг  не було. Створено запаси реагентів для очистки питної води.

Постійно підтримується рівень води в резервуарах чистої води та баштах Рожновського, докладається максимум зусиль для забезпечення водопостачанням населення та підприємств громади.

В період відключення електроенергії застосовувалися  дизельні генератори.

В разі потреби забезпечувався підвіз води автотранспортом.

Виконано промивку, дезінфекцію резервуарів чистої води на ОСВ -1 та НСВ «Контррезервуари», ОСВ-2, ОСВ-3, НСВ 4-ого підйому.

Виконано ревізію  96  засувок  та  замінено  52 засувки  на мережах водопроводу та ОСВ -1, 2, 3. 

Виконана промивка освітлювачів на ОСВ-1, 2, 3.

Із встановлених 16  генераторів підключено всі забезпечені паливно-мастильними матеріалами.

Тривають ремонтні роботи на блоці ОСВ -1.

Власними силами  виконується  ремонт  будівель насосних станцій, огорожі бази. Постійно ведуться роботи з благоустрою територій:                           

- комунальне підприємство «Первомайське управління водопровідно-каналізаційного господарства»: три водозабірні споруди з поверхневих вод та 3 водоочисних станції (ОСВ-1, ОСВ-2, ОСВ-3), 16 насосних станцій водопостачання працювали і працюють цілодобово без перерв;

- комунальне підприємство «Житло-плюс»: працюють всі 9 свердловин та споруд біля них по всіх населених пунктах Первомайської міської територіальної громади – вода надається цілодобово;

- парк автомобільно-тракторної техніки комунальних підприємств знаходиться в робочому стані – аварійні бригади та сміттєвози виходили на лінію згідно заявок та графіку.

            На виконання пункту 2.3 розпорядження начальника  Миколаївської обласної військової адміністрації від 15.04.2026 року № 138-р «Про затвердження Комплексного плану стійкості Миколаївської області на 2026 рік та підготовку до опалювального сезону 2026/2027 року», з метою підведення підсумків роботи житлово-комунального господарства в осінньо-зимовий період 2025-2026 років, керуючись пунктом 1 частини „а” статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997            № 280/97-ВР, зі змінами та доповненнями, виконавчий комітет міської ради

ВИРІШИВ:

            1. Інформацію управління житлово-комунального господарства Первомайської міської ради про підсумки роботи житлово-комунального господарства Первомайської міської територіальної громади в осінньо-зимовий період 2025-2026 років взяти до відома.                  

            2. Контроль за виконанням рішення покласти на першого заступника міського голови Дмитра МАЛІШЕВСЬКОГО.

Міський голова                                                                                           Олег  ДЕМЧЕНКО