Відповідно статті 25 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, статті 40 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності», розглянувши  пропозиції управлінь, відділів та постійних комісій міської ради, міська рада 

ВИРІШИЛА: 

1. Затвердити Положення про  порядок залучення коштів замовників     на         розвиток інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури в м.Первомайську в новій редакції – далі Положення, що додається. 

2. Затвердити методику розрахунку залучення коштів замовників     на                розвиток інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури   в м.Первомайську в новій редакції (Додаток 1). 

3. Затвердити типовий договір про  залучення коштів замовників на розвиток інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури в м.Первомайську     (Додаток 2).   

4.  Зараховувати інвестиційні  кошти отримані від замовників на  розвиток  інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури  до цільового фонду соціально – економічного розвитку міста створеного згідно з рішенням Первомайської міської ради від 23.07.2006р. №21. 

5. Виконання робіт з підготовки проектів договорів про залучення  коштів замовників на розвиток інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури  міста та розрахунок розміру внесків покласти на управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань міської ради (Гринчак ). 

 6. Міжміському бюро технічної інвентаризації (Брагер) – на стадії підготовки проекту рішення “Про оформлення права власності” на об’єкти громадського,   виробничого  та  невиробничого    призначення,   ринкової

інфраструктури вимагати від замовників довідку про сплату коштів на розвиток інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури з управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань міської ради. 

7. Щокварталу, до 15 числа місяця, наступного за звітним, фінансовому управлінню міської ради (Шугуров) надавати інформацію про надходження коштів у цільовий фонд соціально – економічного розвитку міста на розвиток інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури в управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань міської ради.  

8. Управлінню містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань міської ради щорічно до 20 числа місяця, наступного за звітним періодом, подавати в Первомайську міську раду зведену інформацію про виконання умов укладених договорів про сплату  залучення коштів замовників на розвиток інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури  м. Первомайська .  

9. Рішення міської ради від 28.05.2009 року №3 “ Про затвердження    Положення про   порядок залучення коштів замовників на розвиток інженерно – транспортної та  соціальної  інфраструктури  міста Первомайська”    визнати таким, що втратило чинність. 

10. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань планування бюджету, фінансів, приватизації та комунальної власності.

Міський  голова                                                                       Л.Г.Дромашко

Затверджено

рішенням міської ради

_____________№_____

Положення

про порядок залучення коштів замовників на розвиток

інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури в новій редакції

в м. Первомайську, Миколаївської області. 

Загальні положення

            Порядок залучення коштів замовників на розвиток інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури міста Первомайська, Миколаївської області (далі - Положення) розроблене відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 40 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності» та з метою забезпечення комплексної забудови міста всіма суб’єктами містобудівної діяльності у процесі нового будівництва, реконструкції, розширення об’єктів житлово - громадського, виробничого та невиробничого призначення (далі – об’єкти будівництва), з метою стимулювання інвестиційної діяльності та створення сприятливих умов для розвитку соціальної інфраструктури міста.

            Положення визначає умови залучення коштів замовників для розвитку інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури у місті Первомайську з урахуванням соціально-економічної важливості об’єктів будівництва для міста. Дія цього Положення поширюється на всіх замовників, які на території міста здійснюють будівництво об’єктів житлово - громадського, виробничого та невиробничого призначення та ринкової інфраструктури незалежно від форм власності.

            Пайова участь (внесок) замовника у створенні і розвитку інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури міста полягає у відрахуванні замовником до місцевого бюджету коштів для забезпечення  створення і розвитку інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури міста.
Визначення термінів в Положенні

Замовник – юридична або фізична особа, яка видає замовлення на будівництво об’єкту, укладає договори на виконання проектно-вишукувальних та будівельних робіт, здійснює контроль за їх виконанням, приймає завершені роботи та здійснює грошові розрахунки за них.

            Інвестор – юридична або фізична особа, фонди підтримки індивідуального та молодіжного будівництва, які вкладають кошти, матеріальні або інші ресурси в об’єкти будівництва і здійснюють їх фінансування.

            Об’єкт містобудування  – будівля або споруда нового будівництва, реконструкції або розширення, добудова незавершеного будівництва.

Інвестиційний внесок –  внесок замовників на розвиток соціальної інфраструктури міста з метою відшкодування витрат бюджету міста Первомайська на розширене відтворення ресурсів міста.

Порядок та умови розрахунку внесків замовників на розвиток інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури міста. 

3.1. Величина пайової участі (внеску) замовника  на розвиток інженерно-транспортної та  соціальної інфраструктури міста визначається у договорі, укладеному з органом місцевого самоврядування, відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування  розміру пайової участі(внеску) замовника від загальної кошторисної вартості будівництва(реконструкції) об’єкта містобудування.

При цьому не враховуються витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і поза майданчикових інженерних мереж, і споруд та транспортних комунікацій.

Якщо технічними умовами передбачається необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об’єктів інженерної інфраструктури поза межами його земельної ділянки, розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту  зменшується на суму їх кошторисної вартості, а такі інженерні мережі та/або об’єкти передаються у комунальну власність. 

              3.2 Договір про пайову участь  укладається на  підставі звернення замовника на ім’я міського голови про його укладання  не пізніше п’ятнадцяти робочих днів з дня реєстрації звернення замовника, але до прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію.

         Невід'ємною частиною договору є розрахунок величини пайового внеску замовника у створенні інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури міста.

             3.3 Розмір залучення коштів визначає управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань міської ради не пізніше десяти робочих днів з дня реєстрації звернення, відповідно до Методики розрахунку розмірів залучення коштів інвесторів на розвиток інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури міста Первомайська .

       3.4 Пайовий внесок сплачується у повній сумі єдиним платежем або частинами у формі грошового внеску  за графіком, що визначається договором. Граничний термін сплати пайового внеску не повинен перевищувати одного місяця після прийняття об’єкта містобудування  в експлуатацію.

            З 1 січня 2013року згідно частини 3 статті 40  Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію до місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.

  3.5 Кошти замовників не залучаються для  розвитку інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури міста у разі здійснення будівництва:

            - об’єктів будь якого призначення на замовлення державних органів влади  або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів  державного або місцевих бюджетів;

            - будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури 1і спорту, медичного і оздоровчого призначення;

- будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла;

            - індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних загальною площею до 300квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках;

- об’єктів комплексної забудови територій, що здійснюється за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів;

- об’єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об’єктів соціальної інфраструктури;

- об’єктів, що споруджуються замість тих, що пошкоджені  або зруйновані внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру;  

Граничний розмір пайової участі (внеску) на розвиток інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури міста не може перевищувати :

10% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта – для нежитлових будівель та споруд .

4% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта – для житлових будинків.

3.6 Спори, пов’язані з пайовою участю у створенні і розвитку інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури в місті, вирішуються судом. 

Начальник управління містобудування,

архітектури, комунальної власності та                               

земельних питань міської ради                 О.Є.Гринчак